不動産投資を失敗しない為にリスクの少ない資産運用はプランナー。

購入物件が仲介物件の場合、仲介手数料がかかります。
（売主直売の場合、手数料はかかりません）

不動産価格	上限手数料
２００万円以下	５．２５％
２００万円超４００万円以下	４．２０％
４００万円超	３．１５％

※400万円超の不動産を購入する場合は、
物件価格×3.15％＋63000と略して計算することができる。

所有権移転
土地：固定資産税評価額×１％　／ 建物：固定資産税評価額×２％　
抵当権設定：債権額×０．４％

※登記申請を司法書士が行う場合は別途司法書士手数料が発生します。

不動産売買契約書に記載された売買金額に応じて、
下記の印紙税が必要になります。

不動産売買契約に記載された金額	印紙税額
１０万円以下	２００円
１０万円以上５０万円未満	４００円
５０万円以上１００万円未満	１，０００円
１００万円以上５００万円未満	２，０００円
５００万円以上１，０００万円未満	１０，０００円
１，０００万円以上５，０００万円未満	１５，０００円
５，０００万円以上１億円未満	４５，０００円
１億円以上５億円未満	８０，０００円

建物を購入する場合、土地に対しては非課税ですが、 建物に対して５％の消費税が課税されます。 ※取引価格の総額表示の義務化により建物の消費税を取引価格に含める 事が義務付けられております。

不動産を取得した場合、不動産取得税が課せられます。

土地　固定資産税評価額×５０％×３％

建物　固定資産税評価額×３％